A budapesti belvárosi parkolóhelyek a legjövedelmezőbb ingatlanok a BDO Magyarország könyvvizsgáló és tanácsadó hálózat kimutatásai szerint.
A cég közleményében rámutatott: 2008-hoz képest a 2012-es elkönyvelt parkolási árbevétel 23,5 százalékkal magasabb volt, így a lakáspiaci bérleti díjakhoz viszonyítva a parkolóhelyek lényegesen jobban teljesítettek a válság alatt is.
A múlt évet leszámítva mindig infláción felüli mértékben növekedtek a bérleti díjbevétel, a lakások bérleti díja ugyanebben az időszakban viszont 10 százalékot meghaladó mértékben csökkent – mutatott rá a BDO a tanulmányban.
Az elemzők jelezték: a teljesítményhez az is hozzájárult, hogy a régióban csak Bécsben drágább a parkolás, mint Budapesten, így a belvárosi parkolás ingatlanpiaci befektetésként “nem tűnik rossz üzletnek”.
Az elemzés megállapítja: A belvárosi állomány befektetői szempontok szerint becsült értéke elérheti akár 15-20 milliárd forintos értéket is, négyzetméterre vetített értékben megközelítve vagy elérve ezzel egyes alsókategóriás lakások értékét.
A parkolóhelyek stabil, biztos jövedelmet termelnek mérsékelt kockázat mellett, ezért nem túlzó az állítás, hogy a közterületi parkolók az önkormányzatok vagyonának egyik legjelentősebb és üzleti potenciálban legsikeresebb részét képezik. Kérdés azonban, hogy a behajtási övezet kialakítása mennyivel csökkenti a bevételeket – teszik hozzá.
A II kerületben épp most vált fizetőssé nagyjából 1200 parkolóhely, milyen jó hír ez az önkormányzatnak, hogy nem csináltak rossz befektetést.
